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恒大交史上最强盈喜股价大涨27% 离世界百强更近了
发布时间:Aug 7, 2018 5:10:33 PM   作者:包头晚报  阅读数:581

“新恒大”亮相仅仅半年,就交出史上最好的中期业绩,进一步巩固“利润王”的宝座。

8月6日,中国恒大(3333.HK)发布正面盈利预告,净利与核心净利均创行业有史以来最高纪录。2018年上半年税后净利润较去年同期的231亿增长125%以上,料超520亿;核心业务利润较去年同期的273亿增长100%以上,料超546亿。受此利好影响,恒大股价开盘后持续大涨,涨幅最高超27%,收报于25.25港元,领涨香港内房股板块。

记者注意到,花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好,并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示,恒大目前动态市盈率仅5.6倍,估值极具吸引力,且公司盈利实现持续高增长,去杠杆收效明显,重申“跑赢大市”评级。 

新战略成效显著 恒大坐稳“利润王”

今年以来,房地产迎来史上最严厉调控,众多房企面临市场下行压力,甚至部分房企陷入经营困境。在此背景下,恒大为何还能交出如此靓丽成绩单?市场普遍认为,恒大盈利大增,与新的战略决策实施密不可分。早在今年年初,许家印就勾勒了“新恒大”,强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次中期盈利大增,可见许家印年初制定的新战略已有了显著成效,并将成为恒大未来长期坚持的方向。

同时,根据克而瑞此前的研究报告指出,恒大实现利润大增,一方面由于该公司持续打造精品产品,大力提升产品品质,增加产品附加值,为老百姓提供高性价比精品住宅,这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在;另一方面,恒大通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用,实现利润大幅提升。

可以预见的是,恒大利润还将持续高增长。数据显示,今年上半年,恒大实现销售 3041.8亿,同比大增 24.6%,多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿,强劲的销售为恒大利润进一步提升提供有力保证。

在盈利大增增加净资产的同时,恒大净负债率进一步大幅下降,从去年年末的184%大幅下降三成,较去年同期更是大幅下降近七成,到130%以下,成功兑现降负债承诺。

此外,多元化一直是国际大企业进一步打开增长空间的必经之路。根据恒大年初公布的新战略,将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。地产主业盈利能力的大幅提升,为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。

距离世界百强更近了一步

这份盈喜对于恒大来讲,是一个好消息,而在此之前,恒大也是好消息不断。7月份,财富中文网发布了2018年的《财富》世界500强排行榜,其中房地产行业共有5家公司上榜,并且均来自中国。其中,中国恒大以460.19亿美元营收排在上榜房地产企业的首位,而绿地集团和中国保利排名第二和第三,营收分别为429.70亿美元、370.02亿美元。

这是中国恒大第三次跻身世界500强的行列。2016年,恒大以211.84美元的营业收入上榜世界500强,排名第496位,成为少数能够登上排行榜的民营企业。而到了2017年,恒大以318.28亿美元的成绩再次上榜,排名上升了158位,位列338位,与排名307位的万科仅相差31位。而在更早些时候公布的《财富》中国500强的榜单中,恒大位列第22位,在一众国字头的央企巨头中分外亮眼,而且也是绝对领衔房地产板块。

值得一提的是,在这一次的世界500强排行榜上,恒大位居所有上榜房地产企业的首位,而上升速度也是惊人的,再次上升108位,这也就意味着在去年一年中,恒大平均接近每3天赶超一家500强企业。如果按照利润情况来计算的话,其位列利润榜的第153位。

而根据恒大的盈喜公告和2017年的半年报,2018年上半年的核心业务利润超过546亿,而据此估算全年的净利润料超1000亿,折合美元将超140亿,是2017年利润的3.8倍,可以称得上是“恒大速度”。

在描绘“新蓝图”的同时,恒大也开始采用了新战略。在发展模式上,从“规模型”向“规模+效益型”转变,而经营模式上,从“三高一低”模式向“三低一高”转变,这是恒大利润上升的重要保障,也是恒大高速发展的前提。从战略和经营模式的变革,可以看出许家印战略决策前瞻性、管理能力、掌控能力,他带领恒大杀入百强还是可期待的。