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新恒大、大战略、大格局 恒大加速高质量发展多利润指标行业第一
发布时间:Mar 27, 2019 5:54:27 PM   作者:  阅读数:163

商场如战场,风云变化,谁又能独占鳌头,引领市场。引领市场靠的是什么?是与时俱进,是多元化布局发展。恒大在2018年的市场争霸中,把握好了市场这一擂台,多元化布局,实现跨越式发展,再度登上“利润王”宝座,再迎新的里程碑。

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3月26日,中国恒大(HK.3333)发布2018年度全年业绩,实现毛利润1689.5亿,同比增50.5%;净利润722.1亿,同比增106.4%;核心净利润783.2亿,同比增93.3%;营业额4662亿,同比增49.9%;总资产18800亿,同比增6.7%;净资产3086亿,同比增27.4%,多项核心指标均实现大幅增长,再度登上行业“利润王”宝座。

分析人士指出,恒大能成为极少数业绩逆市大增的房企,前瞻性的战略转型尤为关键,同时其在产品打造和成本控制等方面的深厚“功底”也为业绩提升提供重要保障。这也印证了许家印自2012年起多次在公开场合讲过的一句话:“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底。”

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近年来,恒大大力实施战略转型,保持规模适度增长,重点注重增长质量。从恒大去年盈利能力持续大幅提升,实现高质量增长来看,说明战略转型再获成效。

此外,恒大在产品打造方面,通过打造环节精品提升产品品质,不断增加产品附加值,为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可,推动销售稳健增长,实现了利润大幅提升。成本控制上,恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了销售、管理费用率,成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

“恒大近两年利润持续高速增长,关键在于从2017年开始注重高质量发展的战略转型取得显著成效。”许家印在业绩发布会现场总结成功经验时如是说。

业内人士认为,近年房地产市场持续调整,恒大依托产品、管理等方面的优势,成为业绩逆市大增的代表性行业龙头,可见其“内功”深厚。这也印证了许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话:“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

地产主业的高质量增长,也为恒大布局新产业提供强大的资本支持。尤其是今年以来,恒大大举布局新能源汽车产业,通过入主瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司,获得强大的整车研发制造能力;入主卡耐公司,获得日本顶尖技术,拥有行业前三的动力电池产能;入主荷兰e-Traction公司,拥有世界最先进的轮毂电机技术,已达到量产并在国际广泛应用;恒大还入股了广汇集团,拥有世界最大汽车销售渠道——至此,恒大完成了新能源汽车全产业链布局。

恒大既然选定新能源汽车这一大的战略市场,就一定要做好企业,必须做到产品品质世界一流。高端制造业,必须要有高端的技术。我们拥有了瑞典领先的整车制造技术、日本先进的电池技术、荷兰最先进的轮毂电机技术。恒大下达决心进入新能源汽车领域,就下定决心解决发展瓶颈,做到技术一流、产品一流。我们的生产基地,生产线必须是世界最先进的,厂房要由世界级的建筑大师建造,打造地表建筑。

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恒大为何选择新能源汽车作为多元化布局的落脚点?许家印称这是经过深思熟虑,大量调研的结果。目前欧洲许多国家对禁售燃油车都有了明确时间表,未来新能源汽车产业是拥有几万亿规模的大产业,这与恒大年销售六千亿的规模相契合。随着房地产行业增速放缓,科技赋能成为产业创新与转型的重要方向。权威机构预测,到2025年中国新能源汽车销量将超过600万辆,市场规模超10万亿,新能源汽车市场体量与房地产一样巨大。恒大以新能源汽车为切入点向高科技转型,一方面可以利用地产主业的庞大资源实现协同发展,增强自身的综合竞争力;另一方面也可以分享新能源汽车产业高速增长的红利,为企业贡献新的利润增长点。

在地产主业高质量增长的同时,恒大多元化产业发展也在稳步推进。许家印在业绩发布会宣布,恒大多元产业布局已经全面完成,形成了以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局,未来五年内恒大不会再涉足其他大产业。

展望未来,面对着变化莫测的市场,恒大把握住时机,四大行业齐头并进,以新能源汽车为龙头的产业布局,将会实现跨越式发展,迎来新的里程碑。